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Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 4 chambre(s) 202 m²

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)
685 000 € Référence 1068

A propos de ce bien

Au cœur d'un domaine prisé des Lacs de la Guiche, cette élégante propriété familiale aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par de beaux volumes avec hauteur cathédrale, belle pièce de vie baignée de lumière avce cheminée insert, s’ouvrant sur une vaste terrasse.

La cuisine, aux finitions soignées, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, et dispose d’un accès discret à un cellier / buanderie.

Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo. Deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau avec confort et fonctionnalité.

À l’étage grande mezzanine pensée comme un espace de vie à part entière, propose un salon TV et une salle de jeux, une seconde suite avec chambre, dressing et salle d’eau et un bureau

À l’extérieur, le terrain paysagé et arboré constitue un véritable écrin de verdure avec une vue sur lac.

Une garage et cave complètent ce bien.

La maison est équipée de cilimatisation réversible, de domotique, fenetres récentes en PVC et volets roulants

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 202 m²
  • carrez 202 m²
  • terrain 1 377 m²
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • vue lac
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • visiophone
  • interphone
  • quartier lac de la guiche

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 180 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 685 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 3 284 €

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